2025/4/22
RESIDIA NEWS no.36 より快適な毎日に！レジディアの大規模修繕工事
レジディアでは、築15年を目安に大規模修繕工事を実施しています。外壁の補修や屋上・バルコニーの防水などのメンテナンスはもちろん、 共用部のデザインや設備を再考。皆様が欲しい設備って？ 心地よいエントランスとは？ そんな視点でバリューアップ工事に力を入れています。 今回は、近年工事を行なった4棟をピックアップ。レジディアの思いが詰まった大規模修繕工事をご覧ください！
レジディア泉
エントランスはマンションの顔。その奥にあるラウンジもお住まいの皆様が毎日のように使う場所。だからこそ「ここが私の邸宅」と感じられる設備＆デザインになるよう、大規模修繕工事を行いました。
コンシェルジュコーナー
基調色をホワイトからダークブラウンに。コンシェルジュコーナーは、構造も後ろの壁面デザインも更新。照明の一部は間接照明に変え、ホテルライクな空間へと生まれ変わらせました。
エントランス
自動扉など各所のカラーリング、天井、曲線状の壁などをチェンジ。デザインにまで十分な費用をかけられるのは、賃貸マンションだからこそのメリットです。
【工事DATA】
延床面積：12,872.19㎡、戸数： 122戸、工事時期：築18年で実施、工期： 9.0ヶ月（2023年6月～2024年3月）
【物件情報】
所在地：愛知県名古屋市東区泉1-3-43
交通：名古屋市営名城線「久屋大通」駅徒歩5分、名古屋市営東山線「栄」駅徒歩11分
間取り：3LDK / 3LDK+S / 4LDK
竣工：2005年11月
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造
階数：地上15階建
レジディア川崎
一部の壁面、フロアや天井のデザインを変えるだけでも、空間の印象は大きく変わります。大規模修繕工事では、トレンドやレジディアらしさを考慮して、シックで奥行きの感じられるデザインに更新しています。
エレベーターホール
1階のエレベーターホールは、毎日何度も立ち止まる場所。使うたびにレジディアで暮らすよろこびを感じて欲しいと考えて、ブランド感を重視したデザインに変更しました。
共用部廊下
天井、フロア、壁紙を張り替え。写真ではカーペット敷きに見えますが、実はデザイン性のあるフロアシートを張り替えています。清潔感は維持しつつ、高級感が高まるよう意識！
【工事DATA】
延床面積：3,850.85㎡、戸数： 104戸、工事時期：築16年で実施、工期： 5.5ヶ月（2023年8月～2024年1月）
【物件情報】
所在地：神奈川県川崎市川崎区本町1-6-6
交通：ＪＲ京浜東北・根岸線「川崎」駅徒歩7分、京急本線「京急川崎」駅徒歩4分
間取り：1K / 1R / 1DK / 1LDK
竣工：2007年03月
構造：鉄筋コンクリート造
階数：地上14階建
レジディア西新宿Ⅱ
大規模修繕工事においてデザインを変更する際には、既存部位との調和を重視。また、細かな部位までしっかりと目を向けることで、建物全体の一体感を生み出しています。
バルコニー
バルコニーをダークブラウンにすることで、スタイリッシュな外観に生まれ変わりました。合わせて、バルコニーの屋根と雨水排水パイプもブラウンへと変更しています。
エントランス
壁・天井のカラーとともに、集合玄関型インターホンを更新。表面に凹凸の柄がある黒い壁紙とウッディーなインターホン台座を選び、質感の調和を図りました。
【工事DATA】
延床面積：2,992.34㎡、戸数： 74戸、工事時期：築17年で実施、工期： 7.0ヶ月（2024年5月～2024年12月）
【物件情報】
所在地：東京都新宿区西新宿4-24-18
交通：都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩5分、京王線「初台」駅徒歩10分
間取り：1R / 1K / 1DK / 2K / 1LDK
竣工：2007年05月
構造：鉄筋コンクリート造
階数：地下1階 地上4階建
レジディア靭公園
大規模修繕工事では、白を基調とした共用部をダークなカラーリングへとチェンジすることが多々。レジディアのブランド感とともに住まいのトレンドを踏まえて、よりリラックス感のあるデザインを採用しています。
エントランス
館名板、天井のカラーを変えて、集合玄関型インターホンの台座はストーン調をセレクト。間接照明の美しさが映えるカラーリングにすることで、空間の重厚感を際立たせています。
ラウンジ
壁のカラーと飾り棚の形状を変更し、ソファーセットはゆったりと座れるものを選択。間接照明の灯りは新たなデザインにマッチするよう、昼白色から電球色に交換しています。
【工事DATA】
延床面積：4,062.30㎡、戸数： 94戸、工事時期：築18年で実施、工期： 5.0ヶ月（2024年7月～2024年12月）
【物件情報】
所在地：大阪府大阪市西区靱本町1-10-26
交通：大阪市営四つ橋線「本町」駅徒歩2分、大阪市営御堂筋線「本町」駅徒歩5分
間取り：1R / 1K / 1DK / 1LDK
竣工：2006年01月
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造
階数：地上15階建
以上、今回の大規模修繕物件のご紹介でした。
